皇冠信用网登1_又一盘“首登”飙升!1小时登记超房源2倍!
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不过整体表现一般,大片的流摇,去化率低下,仅有个别盘能带动市场情绪皇冠信用网登1。
近日,有这么几个楼盘,推售新房源,热度居高不下皇冠信用网登1。
高新2盘皇冠信用网登1,分别是高新一期天地源·丹轩梓园,千万级的洋房房源,登记人数冲顶今年最高;
高新CID的樽樾项目皇冠信用网登1,今天首日房源登记,单套总价最高达800万,人数已经超过400;
还有西咸能源金贸区的2盘,首开均取得超90%以上的去化率皇冠信用网登1。
具体房源信息如下:
1、天地源·丹轩梓园
2栋洋房,共31套,户型约221-357㎡,均价约42168元/㎡,单套总价在922-1592万皇冠信用网登1。
2、越秀铁建·樽樾
首开3#,5#、 10#、11#楼,共182套,户型约143-260㎡,均价约27204元/㎡皇冠信用网登1。其中5#楼,建面约260㎡,单套总价在653-809万。
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3、沣业·琅樾府
首开2#、6#、8#楼,均为16-17F的小高层,共132套,主力户型约129㎡及143㎡,均价约1.98-2.07万/㎡皇冠信用网登1。
项目开盘吸引了超过170组家庭,最终实现了高达3.16亿元的首开销售业绩,去化率约91%皇冠信用网登1。
4、永晖文檀府:
首开272套房,高层+小高产品,均价约1.7-1.8万/㎡,到访家庭378组,成功认购256套,去化率超95%,当日卖了4.8亿皇冠信用网登1。
二批次加推114套房,高层+小高产品,均价约1.7-1.85万/㎡,吸引140多组认购家庭,去化率达到86%皇冠信用网登1。
虽然4盘处于不同的位置皇冠信用网登1,但梳理下来,均存在着相似的热销逻辑:
其一皇冠信用网登1,核心地段
丹轩梓园在高新一期的核心位置,东侧是中大国际商业中心,周边有众多写字楼、居住小区聚集皇冠信用网登1。樽樾在高新CID门户位置,其他2盘则处于能源金贸区核心。
其二,名校在旁皇冠信用网登1。
樽樾一路之隔,是高新11初、高新31小,众所周知,这两所学校拥高新一中、一小师资力量皇冠信用网登1。
而丹轩梓园则跟高新一中、高新一小的本部校区仅一路之隔皇冠信用网登1。文檀府、琅樾府邻近铁一中金湾中学、铁一中金湾小学;
其三,地铁在旁皇冠信用网登1。
樽樾紧邻地铁15号线和地铁6号线;丹轩梓园紧邻6号线,向北一站路是3号线;文檀府、琅樾府周边有地铁16号线皇冠信用网登1。
其四,国企开发皇冠信用网登1。
琅樾府是由本土国企业西咸城投旗下沣业地产打造;樽樾是越秀和中铁建,央企与国企联合开发皇冠信用网登1。
综合言之,就是名校附加值,以及所在位置占据的核心资源皇冠信用网登1。
这里面,对于有教育需求的家庭,则以期享受到头部学校的优质教育;此外,买了这里的房子,以稀缺+倒挂,赋予未来可期的增值空间皇冠信用网登1。
除此之外,还有具备竞争力的产品力皇冠信用网登1。
丹轩梓园为稀缺的洋房产品,其余3盘则为第四代改善住宅皇冠信用网登1。
樽樾为一层一户的豪宅级产品;而文檀府起步面积约89㎡、琅樾府起步面积约129㎡,实现刚需对第四代住宅的拥有皇冠信用网登1。
楼盘的隐形价值,奠定楼盘的畅销度皇冠信用网登1。
首当其冲的就是名校资源,不过单纯的名校附加还不够,还得有板块核心位置,周边地铁、商业、生态等资源的叠加,价值大于价格,才能令买房人心动皇冠信用网登1。
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